November 14th, 2008

Аватарка

Квартиры в столице за неделю подешевели на четверть

Всего за неделю, с 5 по 11 ноября, цены на типовые двух- и трехкомнатные квартиры упали сразу на 10–25 процентов.

А вот это уже серьёзный звоночек.
Спекулятивная составляющая каждого из участников строительства (начиная с архитекторов и производителей строй-материалов) была достаточна велика. Первыми её начали сбрасывать строители, что понятно. Сейчас начался сброс (пусть и не очень массовый) со стороны тех, кто не может дальше платить ипотеку, и тех, кто изначально инвестировал в недвижимость, но выводит эти деньги в более надёжные способы хранения. Строители замораживают проекты; производители стройматериалов, как ни странно, ведут себя спокойно.
Когда спекулятивная составляющая будет полностью съедена снижением цен, можно будет ориентироваться по поведению рынка.
По крайней мере пока, мне не кажется, что это падение примет вид обвала.
А если уж начнётся обвал, то он затронет все сферы.
Насколько я помню, в 98-м году рынок недвижимости реагировал на события с запозданием в 5-7 недель. Значит сюрпризы до нового года ещё возможны.

Лично мне это известие, само по себе, безразлично. Продавать мне нечего, а покупать - не на что. Возможно, что появится шанс немного улучшить своё положение... Но больше похоже на сказку.