ivalnick (ivalnick) wrote,
ivalnick
ivalnick

Налоговый вычет для покупателей жилья

Каждый год в феврале-марте месяце ко мне начинается паломничество коллег и знакомых, с просьбами уточнить, помочь и подсказать. Ну или, хотя бы, дать "правильную" программу для заполнения декларации.

И каждый год, с терпением, достойным лучшего применения, мне приходится объяснять, что фразы вида: "Налоговым имущественным вычетом в размере 2 млн руб. могут воспользоваться те граждане, у которых договор купли-продажи и свидетельство на право собственности оформлены после 1 января 2008 г. и указанная в договоре сумма покупки составляет 2 млн руб. и более. Фактически покупателю возвращается 13% от указанной суммы, то есть 260 тыс. руб." которые так любят использовать юристы и риэлтеры, совершенно не означают, что предъявив договор о покупке квартиры стоимостью два миллиона рублей ты получишь от налоговой 260 000 рублей за красивые глаза.

А означает эта фраза совершенно другое: тебе вернут сумму подоходного налога, который был удержан и уплачен, но не более указанных 260 000 рублей.

Например:
  • Оклад составляет 20 000 рублей
  • Удерживаемый подоходный налог (13%) - 2 600 рублей (на самом деле немного меньше, но не будем путаться в мелочах)
  • За год было удержано 31 200 рублей
Вот именно эти деньги, 31 200 рублей, и будут возмещены.
Правда, неиспользованная сумма вычета будет перенесена на следующий налоговый период. И будет переноситься до тех пор, пока налоговый вычет не будет использован в полном объеме.

И еще два нюанса:
  • Правом такого налогового вычета можно воспользоваться в течении трех лет с момента совершения покупки. Но только один раз в жизни.
  • Кроме прямого возврата средств, можно получить освобождение от уплаты подоходного налога, до исчерпания суммы, указанной в налоговом вычете. Это делается на основании личного заявления в бухгалтерию (но без похода в налоговую все равно не обойтись).
И третий, самый распоследний нюанс: налоговый вычет представляется только с официальных доходов.
Tags: Налоги
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments