?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий | Следующий

Обычно на эту тему я не пишу, а читаю s0no.
У неё и слог лучше, и опыта больше. Да и фактура богаче.
Тем более, что вопроса именно этого дома я уже касался.
Но, кто сказал, что не могу написать об этом проклятом месте сам?

В нашем крохотном садоводстве на 118 участков всяка сделка с участком есть новость глобального масштаба, обсуждение которой может затянуться на год. Ну или до следующей сделки.
Достаточно сказать, что за пять лет, которые мы являемся владельцами своих семи соток, таковых сделок случилось только пять, да и то, две из них не без нашего участия.
Впрочем, учитывая средний возраст владельцев участков и особенности демографии, лет через 10-15 нас ждет взрывной рост таких сделок. Но вот тогда я и вернусь к этой теме, а пока ограничусь эти самым домом, который стоит в продаже уже 10 лет.

Когда осенью 2011-го года мы искали себе дачу, то это садоводство нам понравилось сразу.
Самое ближнее к электричке, самое дальнее от шоссе. да еще и чуть в сторонке от дороги. Это же сказка!
И идти ближе всего, и мимо ездить не будут.

Участков на продажу было ровно два: тот, который мы купили, и тот, про который я хочу написать.
Объединяло их, кроме нахождения в одном садоводстве только то, что оба стояли в продаже уже пять лет.

Ну а дальше от первого лица. От лица той девушки, которая уже 10 лет продает этот участок.

Когда Тамара Григорьевна выставила свой участок на продажу, шел 2007-й год и она просила за него 1 миллион 500 тысяч рублей, что составляло по курсу 50 тысяч зеленых долларов. Ей, уже переехавшей в Канаду, вполне было достаточно этой суммы, но на тот момент её устраивал не всякий покупатель.
Этот дом, видите ли, строил её отец, поэтому люди туда должны были вселиться приличные и вести себя скромно, всячески храня память о бывших владельцах.
Время шло, а доллар падал и Тамара Григорьевна уже подсчитывала прибыль. В июле 2080-го такая сделка должна была принести её уже 60 тысяч долларов. Вот только покупателей с крылышками было не особенно много.
А потом рубль пошел вниз и Тамара Григорьевна, строго в соответствии с курсом, подняла цену до 1 миллиона 800 тысяч рублей. Немного позднее, с учетом возможных колебаний курса, она увеличила цену до 2 миллионов 500 тысяч и особо просила подчеркивать, что продавец вам не кто-то, а гражданка Канады.
Желающих посмотреть этот участок за такие деньги было 2-3 в год, но покупать его ни кто собирался.
Одному единственному безумцу, решившемуся заплатить в 2012 году такие деньги, было отказано, ибо "Фамилия Лавхаев не совсем соответствует требованиям продавца."
В 2013 году не было ни одного просмотра, потому как аппетиты Тамары Григорьевны возросли и она хотела уже 100 тысяч долларов по курсу, а три с половиной миллиона были совсем несуразной ценой, которая в два раза превышала аналогичные предложения.
А после 2014 года её понесло вообще в разнос. Цена на дом с участком менялась еженедельно, в соответствии с колебаниями курса доллара. В январе 2016 года была установлена сумма в 8 миллионов рублей, которая с тех пор не менялась.
Последний разговор с Тамарой Григорьевной по скайпу состоялся в марте:
- Ну, вы наши мне покупателя или так и будете кота за хвост тянуть?
- Видите ли, за такие деньги его не только не купят, но даже смотреть не будут. Это в три раза дороже, чем аналогичные предложения рядом. Мы можем попробовать его продать за три миллиона, но и то это займет время.
- Меня это не волнует. Мне нужны мои 100 тысяч долларов и я их получу.
- Тамара Григорьевна, это нереально.
- Деточка, я всегда добиваюсь того, чего хочу.


Мне ужасно жаль этот дом и участок.
Пять лет назад это был, на фоне приобретенного нами дома, практически дворец.
Но три года назад у него стала протекать крыша, в прошлом году завалилось заднее крыльцо.
Боюсь, что еще через пару лет он станет просто рухлядью, портящей окружающий вид.
Если бы не сосед слева, который добровольно стрижет газоны, участок уже был бы похож на джунгли.

Метки:

Comments

( 13 комментариев — Оставить комментарий )
livejournal
22 апр, 2017 11:36 (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal северного региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
angord
22 апр, 2017 12:49 (UTC)
Видимо дама после переезда в Канаду окончательно уверовала в свою исключительность:
ivalnick
24 апр, 2017 06:51 (UTC)
Это часто бывает.
Причем обычно у тех, кто продолжает отсюда деньги получать.
mar_mi
22 апр, 2017 12:57 (UTC)
А там и хозяйка окочурится, бггг.

ivalnick
24 апр, 2017 06:51 (UTC)
Тогда вообще непонятно что будет с участком.
mar_mi
24 апр, 2017 06:56 (UTC)
либо наследники (если адекватные) продадут по нормальной цене, либо будет приходить в запустение, никому не нужный.
sergey_cheban
23 апр, 2017 01:10 (UTC)
Да уж, свою голову не приставишь.
А ведь какие-то деньги ещё уходят на рекламу участка, на налоги, на членские взносы в СНТ (хотя их, наверное, дама не платит?)...
ivalnick
24 апр, 2017 06:53 (UTC)
Относительно налогов - не знаю.
Может она пенсионерка и имеет льготы.

А вот задолженность по членским взносам в СНТ с 2005-го года.
Т.е., уже тысяч 50 должно было набежать.
sergey_cheban
24 апр, 2017 10:27 (UTC)
Ну так в суд скорее. Есть хорошие шансы, что тётка в суде не появится и про исковую давность не заявит.
ivalnick
24 апр, 2017 10:37 (UTC)
А тут забавная коллизия: с долгами до 50 тысяч обращаться надо в мировой суд по месту жительства ответчика в РФ, а у неё такое отсутствует.
Вот в этом году до 50 тысяч точно дойдет и можно будет идти в Федеральный суд по месту нахождения истца. Правда, не представляю себе как с неё это взыскать.
sergey_cheban
24 апр, 2017 11:15 (UTC)
> А тут забавная коллизия: с долгами до 50 тысяч обращаться надо
> в мировой суд по месту жительства ответчика в РФ, а у неё такое
> отсутствует.
Хм. "Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации". - ст. 29 ГПК РФ.

> Правда, не представляю себе как с неё это взыскать.
http://minjust.ru/ru/priznanie-i-ispolnenie-resheniy-rossiyskih-sudov-na-territorii-inostrannyh-gosudarstv-0 - первое, что нагуглилось.

Ну или можно наложить арест на земельный участок, после чего продать его станет невозможно.
ivalnick
24 апр, 2017 11:39 (UTC)
Спасибо!
Надо будет обмозговать и поговорить с председателем.

Получается, что местонахождения имущества у нас есть и есть на что наложить арест. Это, кстати, еще в паре случаев может пригодиться.

Самый большой бардак у нас с земельной собственностью и межеванием.
Но с этим я вообще связывать не хочу.
sergey_cheban
24 апр, 2017 12:21 (UTC)
Если участок продаётся, то с собственностью и межеванием тоже должен быть порядок. Посмотрите на карте Росреестра. Запрос в ЕГРН, если потребуется, могу сделать я.
( 13 комментариев — Оставить комментарий )

Profile

Аватарка
ivalnick
ivalnick

Latest Month

Апрель 2018
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

Метки

Разработано LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow