Алексей BlackAlex Иванов

Итак, доступ к личному кабинету у вас уже есть.
Увы, разбираться с типовыми проблемами нам ещё рановато.
Сперва нужно провести сверку данных по объектам налогообложения (Нюанс третий).

( Collapse )

Как минимум masha_vi, mahasta и sergey_cheban были не против увидеть здесь этот материал.
Так что им его и посвящаю.

Думаю, что среди моих читателей нет владельцев загородной недвижимости стоимостью более 300 миллионов рублей или тех, кто использует дачные постройки для ведения предпринимательской деятельности. Учитывать их нюансы налогообложения я не хочу, потому что времени и места этой займёт много, а интересно не будет даже мне. Я буду писать только про то, что расположено на классических "шести сотках".

( Collapse )

Про изменения в Статье 358 Налогового кодекса я вчера написал.
Впрочем, не только я.
А вот про другие изменения, которые были внесены в составе большого пакета поправок, ловившие хайп написать не удосужились.

Перечисляю кратко самые основные изменения:
- Отменяется декларация 4-НДФЛ. Нотариусы, адвокаты и ИП будут платить авансовые платежи исходя из фактических, а не планируемых доходов.
- С 2020-го года организации не будут представлять авансовые расчеты и декларации по транспортному и земельному налогам.
- Налог на имущество физических лиц, в случае его гибели или уничтожения, будет прекращаться с первого числа того месяца, в котором произошло это событие.
- Для многодетных семей введены льготы в части налога на имущество.

Единственное ожидаемое изменение, которое так и не прошло, это введение принципа экстерриториальности, когда налогоплательщик сможет обращаться в любую инспекцию ФНС России. Увы, пока планируется только в инспекции региона по месту регистрации.

Только сейчас понял, что мне резало слух во время разговора с Иринкой.
Когда она говорила о ценах, то всегда в долларах.
Поэтому, когда она говорила, что купила домой компьютер за 500 долларов, я не мог понять дорого это или дешево.
Думаю, что и она плохо понимала мои ответы, потому что я её мог сказать цены только в рублях.

Пытаюсь сейчас вспомнить когда последний раз слышал в России цену в долларах, если речь только не шла об импорте, и не могу.
Лет 10 назад, а может быть и больше.

На сайте ФНС сегодня опубликована новость, содержащая ссылку на постановление Конституционного суда и письмо ФНС о его исполнении.

Если кратко, то суть сводится к тому, что заявительнице, у которой в регионе уплата налога на имущество пока еще производится по инвентаризационной стоимости, разрешили оплатить сумму налога по кадастровой стоимости, поскольку она в два раза ниже.
Что характерно, ФНС не просто взяла под козырек, но и постаралась максимально исключить подобные проблемы для себя в дальнейшем.

Вообще говоря, переход на кадастровую стоимость с инвентаризационной не очень однозначное решение, но в большинстве случаев оно бьет по карманам жителей Москвы, Санкт-Петербурга и курортных городов, а вот для жителей провинциальных городов, пусть даже и довольно крупных, она может обернуться серьезной экономией.
Наверное в этом есть доля справедливости: платить больше за большие возможности.

ФНС недавно опубликовала статью относительно налогообложения хозяйственных построек. С отдельной отсылкой к Гражданскому кодексу, что "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства."

И вот я сразу вспомнил про перемещение зданий.
Нынешним их владельцам, если это физические лица, стоит подать на освобождение от налога, потому что: "Здания перемещались настолько плавно, что в некоторых случаях жильцы даже не сразу замечали начала движения, при этом они не теряли возможности пользоваться всеми удобствами — в домах продолжали действовать водопровод, канализация, электросеть, телефон, радио."

Декларации о доходах, полученных в 2018 году, Налоговая служба принимает с 01 января.
Кроме индивидуальных предпринимателей, нотариусов и адвокатов, декларации должны предоставить продавцы квартир и земельных участков, находившихся в собственности меньше минимального срока владения, получатели подарков не от близких родственников, получатели арендных платежей, победители лотерей и получатели доходов из зарубежных источников.
Срок представления декларации: 30 апреля 2019 года.
Срок уплаты налога: 15 июля 2019 года.

Отдельно напоминаю, что если налоговый агент не смог удержать НДФЛ, то до 01 марта он должен сообщить об этом налогоплательщику и налоговому органу, а налоговый орган должен прислать налогоплательщику уведомление на уплату налога. Срок уплаты такого налога в этом году, так же, как и для имущественных налогов, 02 декабря.

Напоминаю, что завтра последний день, когда налогоплательщик может подать в инспекцию уведомление о выбранных объектах недвижимости для применения налоговых льгот. Это относится к физическим лицам, у которых в собственности находится два и более объектов одного типа (квартиры, гаража, земельных участка и т.д.).
По умолчанию налоговый орган применяет льготу для объекта с максимальной суммой исчисленного налога.
Подать уведомление можно через "Личный кабинет налогоплательщика" или лично в налоговый орган.
Обращаю Ваше внимание, что подать уведомление можно в любой налоговый орган, который обслуживает налогоплательщиков физических лиц.

Знаю, что проблема иногда возникает. ФНС выпустило письмо с разъяснениями: "Об администрировании налога на имущество физических лиц в связи со сносом многоквартирного дома".

На всякий случай объясняю:
- ФНС выставляет требования в соответствии с данными кадастра;
- изменения в кадастр вносятся Актами, оформленными кадастровыми инженерами;
- акты в органы Росреестра представляют заинтересованные лица.

Так что, не надо ждать милостей от природы, а брать их своими руками.

( Collapse )

Вроде бы как и не сезон, но за последнюю неделю несколько человек задавали мне вопросы на эту тему. Собрал основные заблуждения, которые крутились у них в головах и оформил ответы.
Те, у кого нет собственности или вопросов по её налогообложению, могут данный пост спокойно пропустить.

( Collapse )