Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Аватарка

Упрощённый налоговый вычет

По разным данным от 15 до 40 процентов покупателей жилья, имеющих право на налоговый вычет, не обращаются за ним.
Аналогично не обращаются в налоговую службу от 20 до 50 процентов плательщиков ипотеки.
Хотя, казалось бы, сама процедура обращения через Личный кабинет налогоплательщика займёт минут 5-10, причём большая часть времени уйдёт на сканирование и прикладывание документов, потому что основная масса информации (сведения о доходах и сведения о приобретённом имуществе) там уже есть и её не надо вносить или перепроверять.

В прошлом году ФНС пошла ещё дальше и, начиная с этого года, будет самостоятельно формировать Заявления на предоставление вычета в Личном кабинете налогоплательщика.
Официальные подробности здесь, а мои пояснения под катом.

Collapse )
Аватарка

(no subject)

Только я вчера написал пост "НДФЛ за 2022-й год и Декларация 3-НДФЛ", как сегодня ФНС публикует новость "С 1 января вступили в силу нововведения по НДФЛ".

Если пересказать кратко:
1) Если доход от продажи имущества не превышает суммы налоговых вычетов, то декларацию 3-НДФЛ можно не представлять.
2) Для строящихся объектов жилой недвижимости право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта застройщиком и принятия его участником по подписанному ими документу.
3) Семьи с детьми, при соблюдении ряда условий, освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости независимо от срока владения этим имуществом.
4) Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по такому договору.
Аватарка

"Я кредитов не беру! - Так ведь вам и не дают, кажется."

Свояк мой два года назад купил квартиру. Что-то у них было отложено, что ему добавила мама, что-то добавила тёща.
Так что 50% + ремонт и мебель он оплатил из своих, а на остальные 50% взял ипотеку на 10 лет.
До сих пор радуется, что сделал это, потому что успел купить квартиру за 4 миллиона, а сейчас она обошлась бы уже в 5,5.
И огорчается, что не сделал этого три года назад, когда эта квартира (именно эта) стоила 3,5. 500 тысяч-то на дороге не валяются.

А тянул он потому, что они с братом хотели вместе и рядом купить квартиры.
Но брат у него человек принципиальный и не то что кредит - в долг ни копейки не берёт.
Два года назад у брата было отложено денег примерно на половину двухкомнатной квартиры. Сейчас, получается, на ту же половину, только однокомнатной.
Но принцип есть принцип и за него приходится платить.

У меня правда есть сомнения, что ему бы этот кредит дали, потому что кредитной истории у него нет, а официальный доход меньше половины фактического.
Но это уже второй вопрос.
Аватарка

Сказал А? Скажи и Б!

Даже ко мне в ленту принесло записи с требованиями объявить налоговые и кредитные каникулы.
Ну, относительно налогов Президент уже поручение дал, а премьер-министр принял его к исполнению.
А вот что касается кредитов...
Хорошо, давайте приостановим платежи и начисление процентов. А что будем делать со ставками по депозитам? Тоже обнулим? Нет? А почему?

Разговором с соседом, у которого ипотека на 20 лет и 3 миллиона на депозите, навеяло.


Запись сделана с помощью m.livejournal.com.

Аватарка

Доверяй, но проверяй!

С учётом того, что с этого года ФНС будет самостоятельно считать транспортный и земельный налоги, отправляя налогоплательщикам сообщения о суммах исчисленных налогов, рекомендуется провести сверку принадлежащих налогоплательщикам объектов налогообложения.

По моему опыту особенно стоит побеспокоиться тем, кто продавал или собирается продавать земельные участки и транспортные средства в этом году. Три четверти ошибок, выявляемых сейчас, относятся именно к несвоевременному внесению изменений в сведения о проданном имуществе.
Аватарка

Личный кабинет налогоплательщика ФЛ. Часть вторая.

Итак, доступ к личному кабинету у вас уже есть.
Увы, разбираться с типовыми проблемами нам ещё рановато.
Сперва нужно провести сверку данных по объектам налогообложения (Нюанс третий).

Collapse )
Аватарка

Дачные налоги: краткое изложение

Как минимум masha_vi, mahasta и sergey_cheban были не против увидеть здесь этот материал.
Так что им его и посвящаю.

Думаю, что среди моих читателей нет владельцев загородной недвижимости стоимостью более 300 миллионов рублей или тех, кто использует дачные постройки для ведения предпринимательской деятельности. Учитывать их нюансы налогообложения я не хочу, потому что времени и места этой займёт много, а интересно не будет даже мне. Я буду писать только про то, что расположено на классических "шести сотках".

Collapse )
Аватарка

Изменения в Налоговом кодексе

Про изменения в Статье 358 Налогового кодекса я вчера написал.
Впрочем, не только я.
А вот про другие изменения, которые были внесены в составе большого пакета поправок, ловившие хайп написать не удосужились.

Перечисляю кратко самые основные изменения:
- Отменяется декларация 4-НДФЛ. Нотариусы, адвокаты и ИП будут платить авансовые платежи исходя из фактических, а не планируемых доходов.
- С 2020-го года организации не будут представлять авансовые расчеты и декларации по транспортному и земельному налогам.
- Налог на имущество физических лиц, в случае его гибели или уничтожения, будет прекращаться с первого числа того месяца, в котором произошло это событие.
- Для многодетных семей введены льготы в части налога на имущество.

Единственное ожидаемое изменение, которое так и не прошло, это введение принципа экстерриториальности, когда налогоплательщик сможет обращаться в любую инспекцию ФНС России. Увы, пока планируется только в инспекции региона по месту регистрации.
Аватарка

А почем там у нас нынче доллар?

Только сейчас понял, что мне резало слух во время разговора с Иринкой.
Когда она говорила о ценах, то всегда в долларах.
Поэтому, когда она говорила, что купила домой компьютер за 500 долларов, я не мог понять дорого это или дешево.
Думаю, что и она плохо понимала мои ответы, потому что я её мог сказать цены только в рублях.

Пытаюсь сейчас вспомнить когда последний раз слышал в России цену в долларах, если речь только не шла об импорте, и не могу.
Лет 10 назад, а может быть и больше.